با اجرای قانون ثبت رسمی معاملات غیرمنقول و هوشمندسازی گمرک معاملات ملکی، استان اصفهان در پنج ماه نخست امسال شاهد تحول بزرگی در ثبت قراردادها بوده است. از نیمه مرداد ۱۴۰۳ همه مشاوران املاک پروانه‌دار از طریق سکوی «کاتب» به سامانه ثبت الکترونیک اسناد متصل شده‌اند و زیرساخت ثبت دیجیتال پیش‌نویس قرارداد به‌طور سراسری فراهم آمده است.
در این دوره، ۶۷۸ هزار و ۶۸۲ فقره پیش‌نویس قرارداد توسط مشاوران املاک در سکوی کاتب ثبت شد. از این تعداد، ۶۵ هزار و ۳۲۶ فقره به دفاتر اسناد رسمی ارسال و منجر به تنظیم سند قطعی شده است. به موازات آن، سامانه ۱۴ نوع قرارداد یکسان—از پیش‌تأییدشده توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه—را بارگذاری کرده که از ابتدای خرداد ۱۴۰۴ امکان «خودکاربری» آن‌ها نیز مهیا شده است؛ در این روش طرفین معامله بدون تنظیم شروط اضافی می‌توانند پیش از مراجعه به دفترخانه، قراردادشان را به سرعت در سامانه ثبت کنند.
این حرکت دو ویژگی کلیدی دارد:
- افزایش شفافیت و کاهش تردید در مذاکرات مقدماتی با بارگذاری متن کامل پیش‌نویس در پلتفرم‌های رسمی.
- تسریع فرآیند معامله و کاهش حضور فیزیکی صرفاً در مرحله نهایی تنظیم سند نزد دفتر اسناد رسمی.
در کنار این پیشرفت‌ها، بیش از ۵ میلیون و ۶۰۰ هزار سند مالکیت «حدنگار سبز» نیز پس از لازم‌الاجرا شدن قانون صادر شده که نشان می‌دهد حجم معاملات قطعی رسمی نیز با رشد چشمگیری همراه بوده است. سه مسیر برای ثبت رسمی املاک زیر پوشش قانون فراهم است:
- ثبت پیش‌نویس از طریق مشاور املاک و مراجعه ظرف پنج روز به دفترخانه
- استفاده از قراردادهای یکسان خودکار در سامانه
- مراجعه مستقیم طرفین به دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم قرارداد اختصاصی
به این ترتیب، مبادلات ملکی در اصفهان اکنون علاوه بر سازوکار سنتی، صاحب فرایند دیجیتال با امنیت حقوقی بالا شده است؛ روندی که می‌تواند الگوی مناسبی برای سایر استان‌ها و تسهیل‌گران بخش خصوصی—از جمله پلتفرم‌های مجاز معاملات املاک—باشد. آینده نزدیک شاهد تکمیل اتصال این سامانه‌ها به سایر پلتفرم‌های خصوصی و پوشش قراردادهای تخصصی‌تر خواهیم بود تا معاملات سریع‌تر، شفاف‌تر و کم‌هزینه‌تر از همیشه انجام شود.
من سیما سمیعی هستم . عاشق خبرنگاری و خبر !
12 سال سابقه همکاری با فرادید دارم و امیدوارم همچنان ادامه داشته باشه
